چه ویلایی را نباید خرید
چه ویلایی را نخریم؟
چطور می‌شود فهمید چه ویلاهایی برای خرید مناسب نیستند؟
در این مبحث ما با معرفی دسته‌ای از ویلاها، سعی داریم تا شما را با ویلاهایی در شمال که مناسب خرید نیستند و پیشنهاد می‌کنیم از خرید آن‌ها منصرف شوید آشنا خواهیم کرد، با ما باشید.
ویلاهای ارزان قیمت؛
گفتیم ویلاهای ارزان قیمت و نه اکازیون چرا که این دو کلمه با هم تفاوت دارند، بهتر است در خرید ویلا ارزان قیمت در شمال کمی بیندیشید و حقیقت ویلای ارزان شمال را بدانید.
به قول معروف هیچ گرانی بی حکمت و هیچ ارزانی بی علت نیست.
دلیل ارزانی ویلا را جویا شوید و از خود بپرسید چرا این ویلا انقدر ارزان است؟
شاید دلایلی چون
- کیفیت ساخت پایین
- فاقد اسناد و مدارک معتبر
- واقع در اراضی منابع طبیعی
- در مکان مناسبی احداث نشده (مکان‌های نامناسب ساخت ویلا)
- عدم دسترسی به امتیازات آب، برق، گاز
موارد فوق اندکی از دلایل ویلاهای ارزانی است که اگر نخرید به نفع شماست! این ویلاها اکازیون نیستند.
ویلای اکازیون چیست؟
ویلایی که از هر لحاظ مناسب و ایده‌آل است و شما می‌توانید به دلیل فقط نیاز مالی فروشنده ویلا، آن را بخرید که در اصطلاح ملک اکازیون، ملک شکار و ... شناخته می‌شود.
ویلاهایی که در مکان‌های نامناسب قرار دارند؛
این دست از ویلاها نیز برای مشتری و خریدار از لحاظ قیمتی وسوسه کننده هستند، باید علت را بدانید که چرا این ویلا قیمت ارزانی دارد؟ آیا در مکان مناسبی قرار ندارد؟ باید بگویم بله، بهتر است از خود بپرسید چرا بعضی از ویلاها در شمال سخت‌تر فروش می‌روند و فروشنده حاضر است با قیمت خیلی پایین آن را به شما عرضه کند؟
چه ویلاهایی در مکان نامناسب قرار دارند؟
- ویلاهای مجاور دکل برق فشار قوی
- ویلای مجاور رودخانه (سیل گیر، حریم رودخانه را رعایت نکرده‌اند).
- ویلاهای نزدیک و تا حدودی چسبیده به دریا (حریم قانونی 60 متر ساحل را رعایت نکرده‌اند).
- ویلاهایی در شیب تند کوه (خطر سقوط، ریزش)
- ویلاهایی که روی زمین‌های باتلاقی و سست بنا شده‌اند.
- ویلاهایی که در مکان‌های پرت و دور از سکنه اعمار گردیده‌اند (شاید برای خرید و سرمایه گذاری مناسب باشد اما برای اقامت فاقد امنیت خواهد بود).
- ویلاهایی که در مکان‌های پر سر و صدا و شلوغ قرار دارند مانند (مدارس، مسجد، زمین‌های ورزشی، باشگاه، ورزشگاه)
- ویلاهایی که در قلب بافت بومی محل واقع شده‌اند (تضاد فرهنگی باعث تنش و صلب آرامش خواهد شد).
- ویلاهایی که در مسیرهای خاکی و گل و شل قرار دارند (در زمستان و پاییز رفت و آمد سخت است).
شاید مواردی که در بالا ذکر کردیم همه 100% برای خرید بد نباشند اما باید بدانید بدون مشکل و ایراد هم نیستند، فقط به دلیل قیمت پایین امکان متقاعد کردن شما را داشته باشند و حس کنید برای سرمایه گذاری مناسب هستند، اما این که سرمایه گذاری و کسب درآمد با خرید ویلا در شمال چگونه محقق می‌شود با موارد فوق فرق دارد، بهتر است بیشتر دقت کنید و در دیگ سوداگران نیفتید.
کلام آخر؛
دلایل گران یا ارزان بودن ویلای فروشی در شمال را بررسی کنید و بعد سعی در خرید داشته باشید چرا که انگلیسی‌ها مثلی دارند و می‌گویند (ما هنوز انقدر پول‌دار نشدیم تا جنس ارزان بخریم) با توجه به این مثل شما نیز سعی کنید با خرید مطمین و مناسب استرس و نگرانی در آینده را از خود دور کنید و از ویلاهای ممنوعه و یا ویلاهایی که مناسب خرید نیستند دوری کنید.!